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“十四五”規劃開局之年 全北京向南看

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發表時間:2021-03-31 06:38作者:佚名來源:中國網地產
 “十四五”規劃的開局之年,南城率先以高調的姿態闖入人們視野。北京市政府將編制實施第四輪城南行動計劃,進一步補齊短板,提高南城綜合實力。

  此外,值得一提的是,“十四五”規劃中明確了將滾動實施城市南部地區行動計劃,大興區位列其中,根據大興區域的規劃,未來將有三個新城主導:大興新城、亦莊新城、新機場臨空經濟區。伴隨著新城規劃的落地,越來越多人口的流入,也將帶動對整個區域優質居住產品的需求。另一方面,大興國際機場本身及配套的建設也正在發揮巨大作用。    供地計劃展現區域價值,把握純商品房上車時機

  全北京都在向南看,對南城、大興的發展和變化翹首以盼。發展向南,關系發展的生產資料肯定要前置,于是土地供應就放在區域發展的重要位置。

  近日,北京《2021年商品住宅供地計劃3個批次》的文件在網上流傳開來,將今后兩年北京市的土地以及新房供應方向做出了確定,大興區就是重點區域;隨后大興區就率先公布了2021年度10宗擬供應經營性用地。

  盡管大興將是南城未來土地的主要供應區域,但同樣值得注意的是,土地供應將向租賃住宅傾斜,大興也將承擔未來北京租賃房的主要任務,這就意味著,未來區域供應的純商品房或將縮水。    圖片來源:北京市規劃和自然資源委員會

  加之,近兩年大興樓市主要集中在限競房的消化,限競房+租賃住房的模式將使大興區域內純商品房顯得更加“珍貴”,而在全北京向南看的今天,南城置業依然是大多數人的首要選擇。

  在大興區域的整體規劃中,采育板塊被定位為首都“五城六鎮”的嶄新臨空都市區,同時,作為大興新機場開通以及亦莊新城規劃利好的主要承載區,采育板塊還是區域目前唯一集中供應低密度土地的別墅區,巨大的發展潛力以及低密住區的珍貴屬性,吸引了諸多品牌房企紛紛布局。

  引發市場關注,國企助力提升國民幸福

  住總和興創兩大品牌開發商秉持匠造理念,精準定位剛需、改善市場,選擇以低總價為底色的精裝修、純商品住宅項目——住總興創·如遇,落子采育低密墅區。    住總興創·如遇項目效果圖

  采育別墅區,北距亦莊經濟技術開發區15公里,西南距北京大興國際機場25公里,恰好位于北京副中心和新機場連線的中點,北距北京市副中心(即通州)約25公里,直線對接商務氛圍較為濃厚的北京東部CBD區域。在如此便利的交通路網以及低密的居住屬性下,住總興創·如遇也是目前該板塊內,僅有的精裝純商品房項目。    住總興創·如遇售樓處實拍圖

  配以低密的屬性,住總興創·如遇項目整體采用了新宋式的規劃設計理念,匹配“新青年“的國潮風審美與高品位的生活方式進行了深度融合。在戶型設計中,基于以人為本的精工把控,匠造出建面約53-120㎡的精裝戶型。    住總興創·如遇樣板間實拍圖

  就產品價值而言,小戶型產品因具有相對完善的功能區間規劃、低首付門檻,又可共享社區乃至板塊的優質配套,從而備受剛需群體關注。再加上采育板塊價值突出、民生配套完善,項目整體內外規劃設計人性化,使得如遇再次成為市場焦點。

  當然,對于具有價格敏感的剛需客群來說,住總興創·如遇60萬起的首付定價,大大降低了北京“新市民、青年人”的置業門檻,成為北京2021年度剛需上車的熱門之選。

  如遇加推,生活再啟新期待

  正值“十四五”時期,也是大興區落實首都城市戰略定位加快建設“新國門·新大興”的關鍵時期,在加上亦莊新城的“東拓南進”,這一系列的動作背后都體現了“居住向南”的發展大趨勢。

  而采育區域正是占此機遇時期,以唯一純商品房新盤之姿,立于中央低密墅區之上的住總興創·如遇,自身優勢不言而喻。無論是未來發展中資源比重的傾斜,還是國企匠造的精工把控,一定程度上可以說,低總價、精裝修的如遇,為北京的新市民們注滿了迎接未來的底氣。


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